Tendencias en la Industria de la Construcción a Tener en Cuenta (2025-2028)

El sector de la construcción está entrando en una fase de transformación, determinada por las presiones económicas mundiales, los avances tecnológicos y los cambios en las prioridades medioambientales. Desde los nuevos aranceles sobre el acero en 2025 hasta el rápido auge de la inteligencia artificial, la robótica y la construcción modular, las empresas del sector tendrán que adaptarse rápidamente para seguir siendo competitivas. Comprender estos cambios es esencial no solo para los grandes contratistas y promotores, sino también para las pequeñas y medianas empresas de la construcción que aspiran a prosperar en un entorno difícil.

Esta guía destaca las principales tendencias del sector de la construcción 2025 que habrá que observar de 2025 a 2028. Exploraremos cómo los cambios económicos, como la inflación y los aranceles, afectan a los costes de los proyectos, cómo la tecnología, como los drones y la impresión 3D, está remodelando los flujos de trabajo y por qué la sostenibilidad y las prácticas de construcción ecológica están pasando de ser opcionales a esenciales. Al final, usted tendrá una hoja de ruta clara de lo que viene en la industria y cómo posicionar su negocio de la construcción para el crecimiento y la capacidad de recuperación.

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Fuente: Freepik

Aranceles al acero de Trump para 2025

El gran titular de este año es el acero. En febrero de Casa Blanca promulgó aranceles 25% sobre el acero y el aluminio importados, y según Noticias de la industria siderúrgica, En junio, esos aranceles se duplicaron hasta 50% sobre la mayoría de las importaciones.

Si es usted contratista, ya lo ha notado. Trabajos que habrían sido rentables hace un año están ahora al borde de la quiebra. Los promotores solían dejar un margen de maniobra de 5% para los costes de material. Ahora presupuestan entre 15 y 20% solo para cubrir sorpresas.

Eso importa a la hora de licitar. Si no rellenas los presupuestos lo suficiente, puedes acabar comiéndote los costes. Por otro lado, si pones un precio demasiado alto, perderás el trabajo. Si necesitas que te refresquen la memoria sobre cómo hacer números, esto guía para la estimación de trabajos de construcción puede ayudarle a afinar su enfoque.

Fuente: Grupo de selección de emplazamientos

Construcción residencial frente a construcción comercial

Los aranceles y los altos tipos de interés están afectando a la vivienda más que a otros mercados. En marzo de 2025, las viviendas iniciadas cayeron a 1,324 millones de unidades, un 11,4% menos que en febrero, según Noticias de la industria siderúrgica. Esta ralentización tiene sentido si se observan los tipos hipotecarios: las familias dudan a la hora de emprender nuevas construcciones cuando los préstamos son caros.

El sector de la construcción comercial presenta claroscuros. Los edificios de oficinas siguen sufriendo porque el trabajo a distancia ha llegado para quedarse. Pero la demanda es fuerte en plantas de fabricación y centros de datos, especialmente con el apoyo del Gobierno a proyectos a través del programa de ayudas a la construcción. Ley CHIPS.

¿Qué significa esto para una pequeña empresa de construcción? En resumen: no ponga todos los huevos en la cesta de la vivienda. Las viviendas seguirán moviéndose, pero a un ritmo más lento. Mientras tanto, los proyectos comerciales relacionados con la fabricación, el crecimiento industrial o las infraestructuras públicas pueden ser apuestas más estables. Si acaba de empezar, esta guía paso a paso para crear una empresa de construcción puede ayudarte a saber hacia dónde dirigir tu energía.

Para que quede más claro, he aquí lo que muestran las últimas previsiones para cada uno de los principales sectores.

Gráfico de previsión del gasto en construcción

Fuentes:

• Residencial y comercial: Previsión de consenso AIA julio 2025
• Infraestructura: Perspectivas de la construcción para 2025 de Deloitte y Informe nacional de mitad de año 2025
• Industrial: Perspectivas de la construcción para 2025 de Deloitte

Lo que nos dice el gráfico: Los proyectos de viviendas y oficinas crecerán, pero lentamente. Las infraestructuras y la industria son los verdaderos motores del crecimiento hasta 2028, gracias a la financiación federal y al auge de los centros de datos.

Para un pequeño constructor, eso podría significar más oportunidades de licitar en proyectos de obras públicas, reconversiones industriales o trabajos comerciales especializados, en lugar de limitarse a la construcción de viviendas. Y si estás estimando trabajos en cualquiera de estas áreas, vale la pena repasar las mejores prácticas - esto guía paso a paso para realizar presupuestos de construcción puede ayudarle a ser preciso y rentable.

Los mercados del acero, en auge

Las acerías de Estados Unidos están más ocupadas que hace años. En Instituto Americano del Hierro y el Acero informa de que la producción a mediados de 2025 alcanzó su punto más alto en más de tres años, con una producción superior en 5% a la del año pasado. Las fábricas del Medio Oeste y el Sur están añadiendo puestos de trabajo para mantener el ritmo.

Es una buena noticia para los siderúrgicos, pero más difícil para los constructores. Los fabricantes no dan abasto y los envíos de armaduras, chapas y vigas tardan más en llegar.

Si dirige una pequeña empresa de construcción, la lección es sencilla: concédase más tiempo para los proyectos y sea sincero con los clientes sobre los posibles retrasos. Es mejor gestionar las expectativas que arriesgarse a perder referencias por incumplir los plazos.

Calentadores de agua y calefacción en alza

Hay un sector del mercado que se mantiene estable: Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y los calentadores de agua. Con las nuevas normas de eficiencia y los propietarios de viviendas que buscan reducir las facturas de energía, estos productos están de moda en este momento. Las reformas y actualizaciones mantienen ocupados a muchos contratistas, incluso cuando la vivienda empieza a enfriarse.

Si las nuevas construcciones residenciales están disminuyendo en su zona, considere la posibilidad de ofrecer modernizaciones ecológicas. Añada instalaciones de calefacción, ventilación y aire acondicionado o sustituciones de calentadores de agua a su oferta. lista de servicios de construcción pueden mantener a las cuadrillas trabajando todo el año.

Perspectivas macroeconómicas 2025-2026

¿Cuál es el panorama general? Los analistas dicen que 2025 es un año de transición. Deloitte espera que los tipos de interés bajen gradualmente tras los recortes de la Fed en 2024. Eso podría traer de vuelta a los compradores de vivienda a finales de 2025.

Al mismo tiempo, la Ley de Inversión en Infraestructuras y Empleo (IIJA) y la Ley de Reducción de la Inflación (IRA) están inyectando miles de millones en carreteras, puentes y proyectos de energías limpias. Eso significa trabajo estable en ingeniería civil pesada y construcción renovable.

Informe semestral de Nationwide señala que el gasto global en construcción se ha “estabilizado”, pero no se ha hundido. El mensaje para las pequeñas empresas: ser precavido pero no temeroso. Diversifique los tipos de proyectos y no dependa de una sola fuente de ingresos.

Fuente: Control diario

Las constructoras adoptan la IA

Si hay una palabra de moda este año, es IA. Y no son sólo rumores. Según Wipfli 2025 Estado de la tecnología en la construcción, 82% de las empresas de construcción estadounidenses afirman tener ya una estrategia de IA/

La IA puede hacer mucho: seguir el progreso de su obra, predecir retrasos e incluso controlar los riesgos de seguridad. Por ejemplo, Buildots crea un mapa virtual de la obra y utiliza cámaras para comparar los avances con el plan. Este tipo de herramienta puede reducir los retrasos en 50% y los incidentes de seguridad en 25%.

No hace falta ser una gran empresa para sacar partido de la IA. Incluso los pequeños contratistas pueden utilizar aplicaciones para agilizar la programación, la facturación y la gestión de proyectos. Si tienes curiosidad por las herramientas, echa un vistazo a la mejores aplicaciones para la construcción que merece la pena probar en 2025.

El mercado de la construcción virtual crece rápidamente (VDC& BIM)

Otro cambio importante es el auge del diseño y la construcción virtuales (VDC) y el modelado de información de edificios (BIM). Ya no son solo para grandes obras. El BIM le permite a usted y a sus clientes ver el proyecto en 3D antes de poner la primera piedra, lo que ahorra tiempo y discusiones posteriores.

Un estudio de Springer muestra que BIM puede acortar los plazos en 20% y reducir los costes en 15%. Para las pequeñas empresas, eso significa menos órdenes de cambio y beneficios más predecibles.

Las construcciones prefabricadas y modulares cambian la forma de construir

Los métodos de construcción prefabricada y modular se están generalizando. En lugar de construirlo todo in situ, grandes secciones de una casa, un hotel o incluso un hospital se construyen en una fábrica, se transportan y se ensamblan.

El mercado mundial de la construcción modular tenía un valor de $104.000 millones en 2024 y se espera que alcance los $141.000 millones en 2029, según MarketsandMarkets. A los contratistas les gustan estos métodos porque acortan los plazos, abaratan los costes y reducen los residuos. McKinsey ha descubierto que los proyectos modulares pueden completarse 20-50% más rápido que los tradicionales.

Para las pequeñas empresas, esto es importante porque cada vez más contratistas generales exigen subcontratistas que entiendan los sistemas prefabricados. Eso podría significar nuevas oportunidades de trabajo si estás preparado para adaptarte.

Las ciudades inteligentes cambian su estructura y organización

Las ”ciudades inteligentes" pueden sonar futuristas, pero ya están sucediendo. Se trata de ciudades en las que edificios, carreteras y servicios públicos están conectados con sensores para recoger y compartir datos. El objetivo: comunidades más eficientes, limpias y seguras.

El mercado mundial de las ciudades inteligentes está valorado en $877 mil millones en 2025 y podría crecer hasta $3 billones en 2030. Grandes proyectos como NEOM de Arabia Saudí ya han gastado más de $50 mil millones en construir infraestructuras futuristas.

Para los contratistas, esta tendencia se traduce en una demanda de infraestructuras preparadas para la tecnología, como redes de fibra, estaciones de carga de vehículos eléctricos y sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado energéticamente eficientes. Incluso si no trabajas en el extranjero, las ciudades de Estados Unidos ya exigen más sistemas compatibles con el IoT en las nuevas construcciones.

Mejora del medio ambiente gracias a la construcción ecológica

La construcción ecológica se está convirtiendo rápidamente en la norma. Los clientes, las ciudades y los organismos reguladores presionan a los constructores para que reduzcan las emisiones de carbono y construyan viviendas y oficinas más sostenibles.

La demanda de edificios ecológicos va en aumento. A estudiar en Sostenibilidad analizó 13 años de datos de los 100 principales contratistas estadounidenses de construcción ecológica y descubrió que los ingresos han aumentado de forma constante cada año. Además, el NAHB Green Building Survey señala que alrededor de un tercio de los constructores ya informan de que al menos la mitad de sus proyectos utilizan prácticas ecológicas.

Para las pequeñas empresas, lo más fácil es conseguir eficiencia energética. Incluso medidas sencillas como un mejor aislamiento o ventanas Energy Star pueden hacer que sus ofertas destaquen.

Fuente: Investigación de Grand View

La tecnología de los drones beneficia enormemente al sector de la construcción

Los drones ya no sólo sirven para hacer vídeos chulos en la obra. Ahorran mucho dinero a los contratistas. Se ha demostrado que el uso de drones para vigilar las existencias o inspeccionar tejados aumenta la precisión, reduce los costes y ahorra tiempo. PwC. 

También mejoran la seguridad. En EE.UU., la construcción sigue siendo responsable de 1 de cada 5 muertes en el lugar de trabajo, según el BLS. Mediante el uso de drones para las inspecciones, las empresas pueden reducir las arriesgadas escaladas y las visitas a las obras.

Para los pequeños constructores, los drones pueden parecer caros, pero los modelos asequibles cuestan ahora menos que un escáner láser. Eso significa mejores ofertas y obras más seguras sin arruinarse.

La seguridad en el trabajo aumenta gracias a las nuevas tecnologías

Los equipos de seguridad también se están modernizando. Los cascos tradicionales se están sustituyendo por cascos de seguridad que se sujetan como los cascos de escalada. Protegen mejor la cabeza y se mantienen durante una caída.

Los dispositivos portátiles son otra tendencia en alza. Los chalecos y gafas inteligentes pueden controlar el ritmo cardíaco, la postura e incluso alertar a los jefes si un trabajador se cae. El sector de la construcción de EE.UU. pierde más de 1.000 trabajadores al año a lesiones mortales, por lo que cada paso adelante es importante.

Para una pequeña empresa, incluso la adopción de una o dos nuevas herramientas de seguridad puede reducir las primas de seguros y mantener la salud de las tripulaciones, lo que se traduce en menos retrasos y menor rotación de personal.

La robótica y la automatización de la construcción aumentan la productividad

Los robots no están sustituyendo a los trabajadores, pero están ayudando a llenar el vacío laboral. Máquinas como el TyBOT, que ata las barras de refuerzo automáticamente, puede realizar 1.100 atados por hora, lo que supone un aumento de la productividad de las cuadrillas 40%.

Otros robots como Robótica polvorienta’ FieldPrinter puede marcar diseños en una losa 10 veces más rápido que un equipo tradicional con líneas de tiza.

Para los pequeños contratistas, esto puede sonar fuera de su alcance, pero muchos contratistas generales de mayor tamaño esperan que los subcontratistas trabajen junto a la robótica en la próxima década. Saber cómo encajan en tu flujo de trabajo puede ser una ventaja competitiva.

Las 5 principales tecnologías emergentes de la construcción (2025)

Impresión 3D para modelos de edificios

La impresión 3D se está convirtiendo rápidamente en una de las tecnologías de construcción más apasionantes. En lugar de emplear semanas en armazones y albañilería, una impresora gigante puede colocar capas de hormigón para crear una casa en cuestión de días.

Con sede en California Edificios poderosos ha entregado casas enteras impresas en 3D en unas 8-12 semanas, reduciendo a menudo el tiempo de construcción a la mitad en comparación con los métodos tradicionales. Otra empresa, ICONO de Texas, afirma que sus impresoras pueden construir una casa de 650 metros cuadrados en sólo 24 horas. Estos proyectos demuestran lo rápido que esta tecnología está pasando de experimental a práctica.

Para los contratistas más pequeños, la impresión 3D sigue siendo cara y suele limitarse a grandes empresas o proyectos especiales. Pero los costes bajan cada año. Merece la pena seguirla de cerca: cuando baje de precio y más constructores la adopten, la impresión 3D podría cambiar totalmente la forma de construir casas y edificios pequeños, haciendo que los proyectos sean más rápidos, más baratos y requieran menos mano de obra.

Reflexiones finales sobre Tendencias del sector de la construcción 2025

El sector de la construcción entre 2025 y 2028 va a tener un aspecto muy distinto al que estamos acostumbrados. La vivienda se recuperará lentamente y es posible que las oficinas nunca vuelvan a los niveles anteriores a 2020. Pero el crecimiento real vendrá de los proyectos de infraestructuras, las plantas industriales y las construcciones impulsadas por la tecnología, como los centros de datos y las mejoras de las ciudades inteligentes.

Para las pequeñas empresas de construcción, esto significa dos cosas:

Sea flexible. No confíe en un solo sector: explore oportunidades en obras públicas, construcciones modulares o modernizaciones ecológicas.

Utilice la tecnología en su beneficio. Las herramientas adecuadas pueden ayudarte a competir con empresas más grandes, desde la programación por IA hasta el software de presupuestos.

En resumen: el futuro de la construcción ya está aquí. Quienes se adapten a las nuevas tecnologías, se centren en sectores en crecimiento y mantengan sus finanzas en orden no solo sobrevivirán, sino que prosperarán.

Y recuerde, el crecimiento es tan bueno como su flujo de caja. Si no factura a tiempo o no controla los pagos, puede ganar un gran proyecto y quedarse corto. Por eso, herramientas como Software de facturación Invoice Fly y Facturación son imprescindibles para los contratistas que quieren cobrar más rápido y mantener los proyectos en marcha sin problemas.

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