Descripción del trabajo de contratista general: Qué incluir (con ejemplos)

La descripción del trabajo de un contratista general explica el papel de la persona que planifica, coordina y supervisa los proyectos de construcción de principio a fin, actuando como principal punto de contacto entre propietarios, subcontratistas, proveedores e inspectores. 

La descripción del trabajo de un contratista general de la construcción suele incluir responsabilidades como la programación de proyectos, la elaboración de presupuestos, la obtención de permisos, la gestión de subcontratistas, el cumplimiento de las normas de seguridad, la adquisición de materiales y el control de calidad para garantizar que los proyectos se terminan a tiempo y dentro del presupuesto.

Cómo redactar una descripción de trabajo de contratista general

Redactar una buena descripción del puesto de contratista general empieza por explicar claramente la función, las responsabilidades, las cualificaciones y las expectativas del proyecto. Una descripción bien redactada ayuda a atraer candidatos cualificados y reduce la confusión durante la contratación.

La mayoría de las empresas de construcción incluyen:

• Puesto
• Presentación de la empresa
• Tipo de proyecto
• Responsabilidades diarias
• Certificaciones requeridas
• Expectativas de experiencia
• Rango salarial
• Estructura de los informes

Por ejemplo, una empresa de reformas residenciales que contrate a un contratista centrado en el proyecto puede dar prioridad a la comunicación con el cliente y a la coordinación de subcontratistas, mientras que un contratista comercial puede hacer hincapié en la elaboración de presupuestos, la obtención de permisos y el cumplimiento de la OSHA.

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Las descripciones de trabajo sólidas también explican el entorno laboral. La descripción de un puesto de contratista general de la construcción suele incluir:

• Supervisión de la obra
• Trabajo al aire libre
• Exigencias físicas
• Horarios ajustados
• Liderazgo del equipo
• Coordinación de proveedores

Unas expectativas claras mejoran la calidad de la contratación y ayudan a los appitulares a determinar si el puesto se ajusta a su experiencia.

Las empresas que crean sistemas de contratación también pueden obtener más información sobre cómo crear una empresa general de construcción y crear operaciones más estructuradas desde el principio.

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Estructura de la descripción del trabajo de un contratista general

La mayoría de las descripciones de trabajo de los contratistas generales siguen una estructura similar que describe la función de forma clara y profesional.

Puesto

El título debe coincidir con las responsabilidades reales de la función.

Algunos ejemplos son:

• Contratista general
• Construcción Contratista General
• Contratista General Residencial
• Contratista general comercial
• Asistente del Contratista General
• Contratista general Obrero

Utilizar títulos precisos mejora la visibilidad del puesto en las plataformas de contratación y ayuda a atraer a más appicantes relevantes.

Presentación de la empresa

La presentación de la empresa explica quién es el empresario y qué tipo de proyectos lleva a cabo.

Por ejemplo:

Una empresa de construcción residencial puede centrarse en casas a medida y proyectos de remodelación, mientras que un contratista comercial puede especializarse en la construcción de tiendas y la renovación de oficinas.

Esta sección también debe incluir:

• Tamaño de la empresa
• Áreas de servicio
• Años en el negocio
• Especialidades de la construcción
• Cultura de equipo

Resumen del trabajo

El resumen ofrece una breve visión general del puesto.

Un resumen de la descripción del trabajo de contratista general de obras puede explicar que el contratista supervisa los plazos del proyecto, gestiona a los subcontratistas, garantiza el cumplimiento de los códigos y se comunica con los clientes durante la construcción.

Los buenos resúmenes son concisos a la vez que describen claramente la finalidad del puesto.

Responsabilidades

Las responsabilidades suelen constituir la sección más extensa de la descripción.

Entre las responsabilidades habituales del contratista general se incluyen:

• Gestión de los calendarios de construcción
• Contratación de subcontratistas
• Coordinar las inspecciones
• Seguimiento de los presupuestos
• Pedir materiales
• Revisión de permisos
• Supervisión de cuadrillas de trabajadores
• Garantizar el cumplimiento de la OSHA
• Comunicación con los clientes

Según la OSHA, los contratistas son responsables de mantener condiciones de trabajo seguras y cumpliendo las normas de seguridad en la construcción.

Las empresas que crean sistemas de contratación a largo plazo también pueden beneficiarse de revisar recursos generales de contratación y las mejores prácticas operativas.

Cualificaciones y competencias

Esta sección describe las cualificaciones y capacidades técnicas requeridas.

Los requisitos suelen incluir:

• Experiencia en gestión de la construcción
• Conocimientos de programación
• Habilidades presupuestarias
• Experiencia de liderazgo
• Conocimiento del código de edificación
• Habilidades de comunicación
• Conocimientos de software

Las empresas que contratan a contratistas también pueden solicitar una licencia estatal en función de la normativa local.

Descripción del trabajo de contratista general: requisitos de educación y formación

La mayoría de los contratistas generales adquieren experiencia mediante una combinación de educación, formación sobre el terreno y trabajo práctico en la construcción.

Planificación y programación de proyectos

Los contratistas generales deben comprender la programación, los plazos y la coordinación del proyecto.

Por ejemplo, los retrasos en las inspecciones de fontanería o electricidad pueden afectar a todas las fases de la construcción si los plazos no se gestionan con cuidado.

Los contratistas suelen utilizar programas informáticos de programación para hacer un seguimiento:

• Plazos laborales
• Entregas de material
• Fechas de inspección
• Horarios de los subcontratistas

Permisos y cumplimiento

Los contratistas son responsables de comprender los códigos de construcción locales y los requisitos de los permisos.

Esto puede incluir:

• Permiso applicaciones
• Programación de inspecciones
• Cumplimiento del código
• Normas de seguridad OSHA

Los errores en los permisos pueden retrasar los proyectos y aumentar considerablemente los costes.

Gestión de subcontratistas

Los contratistas generales coordinan a los subcontratistas a lo largo de los proyectos de construcción.

Esto incluye:

• Contratación de subcontratistas
• Programar cuadrillas
• Revisar la calidad del trabajo
• Gestión de conflictos
• Verificar la cobertura del seguro

Por ejemplo, los retrasos en la estructura pueden afectar a los electricistas, instaladores de paneles de yeso y pintores más adelante en el programa.

Presupuestación y control de costes

La gestión del presupuesto es una parte fundamental de la construcción.

Vía de los contratistas generales:

• Costes laborales
• Gastos de material
• Órdenes de modificación
• Facturas de proveedores
• Alquiler de material

Unas sólidas aptitudes presupuestarias ayudan a los contratistas a mantener la rentabilidad, evitando al mismo tiempo los excesos del proyecto.

Control de calidad y seguridad

Los contratistas generales supervisan la calidad de la mano de obra y la seguridad en la obra.

Las responsabilidades de seguridad pueden incluir:

• Aplicación del EPI
• Identificación del peligro
• Inspecciones in situ
• Cumplimiento de la OSHA
• Reuniones de seguridad

Según la Oficina de Estadísticas Laborales, los directores de obra y los contratistas trabajan a menudo con plazos estrictos, al tiempo que equilibran seguridad y gestión de costes.

Comunicación con el cliente

Los contratistas generales también actúan como principal punto de comunicación entre los clientes y los equipos de construcción.

Esto incluye:

• Actualizaciones del proyecto
• Debates sobre el calendario
• Orden de modificación 1TP16Autorizaciones
• Conversaciones presupuestarias
• Resolución de problemas

Una comunicación sólida mejora la confianza del cliente y reduce las disputas durante la construcción.

Los contratistas que mejoran los sistemas operativos suelen revisar qué hace un contratista para definir mejor las responsabilidades entre los equipos y las descripciones de los puestos.

Descripción del trabajo de contratista general: cualificaciones y aptitudes

Los contratistas de éxito necesitan tanto conocimientos técnicos de construcción como capacidad de liderazgo.

Experiencia

La mayoría de los empresarios prefieren candidatos con varios años de experiencia en la construcción.

La experiencia puede incluir:

• Construcción residencial
• Construcción comercial
• Proyectos de remodelación
• Supervisión de obras
• Gestión de tripulaciones

Conocimientos técnicos

Los contratistas generales deben entenderlo:

• Métodos de construcción
• Materiales de construcción
• Planos
• Sistemas estructurales
• Procesos de estimación
• Normas de seguridad

Liderazgo

Contratistas generales gestionar simultáneamente cuadrillas, subcontratistas, proveedores y plazos del proyecto.

Un liderazgo fuerte ayuda a mantener la productividad y a resolver los conflictos con rapidez.

Licencias

Los requisitos para obtener la licencia varían según el estado. Por ejemplo, algunos estados exigen exámenes para obtener la licencia de contratista, cobertura de seguro y formación continua antes de que los contratistas puedan operar legalmente. Consulta nuestra guía sobre Requisitos para la licencia de constructor en Michigan para tener una idea de lo que se necesita.

Software y hardware

Los contratistas modernos suelen utilizar:

• Software de gestión de la construcción
• Herramientas de estimación
• Plataformas de programación
• Inspección móvil apps
• Software de planos digitales

Habilidades sociales

Entre las habilidades sociales importantes se incluyen

• Comunicación
• Organización
• Resolución de problemas
• Negociación
• Gestión del tiempo
• Atención al detalle

Los contratistas que gestionan el riesgo y las expectativas de los clientes también deben comprender seguro de responsabilidad civil general para contratistas antes de supervisar proyectos de mayor envergadura.

Expectativas salariales de los contratistas generales

Los salarios de los contratistas generales varían en función de la experiencia, la ubicación, la especialización y el tamaño del proyecto.

Los contratistas residenciales que gestionan pequeños proyectos de remodelación pueden ganar menos que los contratistas comerciales que supervisan desarrollos multimillonarios.

Según la Oficina de Estadísticas Laborales, los jefes de obra ganan salarios medios anuales por encima de $100.000, aunque los ingresos varían significativamente según la región y el tipo de proyecto.

La remuneración del contratista general puede incluir:

• Sueldo base
• Bonificaciones por proyecto
• Participación en beneficios
• Subsidios para vehículos
• Paquetes de prestaciones

Los contratistas autónomos también pueden generar mayores ingresos en función del volumen de los proyectos y del crecimiento del negocio.

Los contratistas que comparen proveedores de materiales y estrategias de precios también pueden beneficiarse de revisar Lowes frente a Home Depot y Ventajas de Home Depot a la hora de gestionar las decisiones de compra.

Ejemplos de descripción del trabajo de contratista general

Ejemplo 1

Contratista General Residencial

Buscamos un contratista general residencial con experiencia para supervisar proyectos de remodelación y de casas a medida. Las responsabilidades incluyen la gestión de subcontratistas, la coordinación de inspecciones, el mantenimiento de calendarios, la revisión de presupuestos y la comunicación con los propietarios durante la construcción.

Requisitos:

• Más de 5 años de experiencia en construcción residencial
• Conocimiento de los códigos de construcción locales
• Experiencia en programación y presupuestación
• Gran capacidad de comunicación

Ejemplo 2

Contratista general comercial

Empresa de construcción comercial busca un contratista general para supervisar proyectos de construcción de tiendas y oficinas. El candidato deberá gestionar subcontratistas, permisos, calendarios de proyectos, coordinación de proveedores y cumplimiento de las normas de seguridad en múltiples obras activas.

Requisitos:

• Experiencia en construcción comercial
• Conocimientos de OSHA
• Dominio del software de programación
• Experiencia en gestión presupuestaria

Ejemplo 3

Asistente de Contratista General

Empresa de construcción en crecimiento que contrata a un asistente de contratista general para apoyar la programación, la coordinación de materiales, el seguimiento de permisos y la comunicación con los subcontratistas.

Requisitos:

• Preferiblemente, experiencia en administración de la construcción
• Gran capacidad de organización
• Dominio de Microsoft Office
• Experiencia en comunicación y programación

La Administración de Pequeñas Empresas también ofrece orientación sobre estructuras contractuales y acuerdos de proyecto utilizados habitualmente en las obras de construcción.

Otras cosas que hay que tratar en la descripción del trabajo de un contratista general

¿Qué hace que un contratista general sea bueno?

Los buenos contratistas generales combinan conocimientos de construcción, liderazgo, organización, elaboración de presupuestos y habilidades de comunicación.

Los contratistas fuertes hacen que los proyectos avancen, al tiempo que resuelven los problemas con rapidez y mantienen relaciones positivas con clientes y subcontratistas.

¿Las responsabilidades de los contratistas generales difieren en los distintos sectores?

Sí. Los contratistas residenciales suelen centrarse mucho en la comunicación con el propietario y los plazos de remodelación, mientras que los contratistas comerciales gestionan presupuestos mayores, requisitos de cumplimiento más estrictos y más coordinación de subcontratistas.

La construcción industrial puede implicar requisitos reglamentarios y de seguridad adicionales.

¿Quién informa al contratista general?

Dependiendo del tamaño del proyecto, las siguientes funciones pueden depender de un contratista general:

• Supervisores de obra
• Obreros
• Asistentes de dirección de proyectos
• Auxiliares administrativos
• Subcontratistas
• Capataces

En los proyectos de mayor envergadura pueden participar también directores de obra e ingenieros de proyecto.

Simplificar la programación, facturación y gestión de proyectos del contratista general

Contratistas generales gestionan a diario presupuestos, subcontratistas, calendarios, permisos, facturas y comunicación con el cliente. A medida que los proyectos crecen, mantener organizado el papeleo y el seguimiento del trabajo se hace más difícil.

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Las empresas constructoras también pueden mejorar la organización con herramientas digitales de estimación, programación y gestión de clientes que ayudan a que los proyectos avancen con eficacia desde la primera oferta hasta el pago final.

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